¿Qué es el Eco Protocolo?

El Eco Protocolo es una certificación y normativa integral para edificios existentes a nivel municipal que está desarrollando Panama Green Building Council, el Municipio de Panamá y una firma especializada de Singapur, que contempla el aspecto legal (incentivo y obligaciones), el aspecto técnico (categorías y créditos) y la guía (metodologías y estrategias). El Eco Protocolo ayudará a establecer metas claras a mediano y largo plazo sobre la adaptación del inventario de edificios existentes en Panamá hacia un modelo más sostenible. Esta sería la primera certificación de construcción sostenible desarrollada en Panamá y una de las pocas en la región de Latinoamérica enfocada a edificios existentes.


Singapur y su similitud con Panamá

La legislación de referencia para los edificios existentes (EB) se promulgó en 2012 para apoyar la meta nacional de Singapur de hacer sostenible al menos el 80% de sus edificios existentes para 2030” (Fuente: www.C40.org)
Una de las metas más retadoras a nivel mundial en aras de reducir las emisiones de un país la toma Singapur en 2012 cuando promulga la ley de adaptar sus edificios existentes. Esta ley los pone en los ojos de los medios internacionales, de la comunidad verde internacional y del mundo entero. Muy pocos países en el mundo han enfocado sus esfuerzos en el inventario existente de edificios, mismo que tiene mucho mayor impacto (>90% del total de edificios de una ciudad) en nuestros recursos naturales en comparación con los edificios nuevos.


Es por este tipo de metas retadoras que se han impuesto, sus similitudes en temas económicos tales como un sector logístico, portuario y financiero muy pujantes (similar a nuestro país) y aún más significativo las similitudes climatológicas (ver tabla abajo) de Singapur, es que nuestra organización fijó sus ojos en este país como referente para desarrollar esta norma. Es también por estas metas retadoras acompañadas de exhaustivos planes de manejo de sus recursos naturales e inversión social que índices muy reconocidos como el índice europeo Arcadis (https://www.arcadis.com), en su última publicación (2016) coloca a Singapur como la segunda ciudad más sostenible del mundo, solo por debajo de Zurich (Suiza) e inclusive por encima de reconocidas ciudades en temas de sostenibilidad como lo son Stockholm, London y Copenhagen.

Fuente:
www.weather.gov.sg/climate-climate-of-singapore
www.hidromet.com.pa/clima_historicos.php?sensor=1

“El mercado de oficinas se encuentra ante un gran desafío al finalizar el año 2015,
debido a la gran cantidad de activos: 236,192 m2 disponibles (existentes) en el
mercado y aproximadamente 433,496 en construcción.”

(Fuente: CBRE Panama City Oficinas Market View 2S 2015 publicado online en febrero 2016).


Las dinámicas cambiantes del mercado panameño van a exigir a los desarrolladores y dueños de bienes y raíces que construyan o adapten sus proyectos hacia edificaciones más competitivas, eficientes y sostenibles. La organización Panama GBC conociendo muy bien estas dinámicas y retos del mercado desarrolló la propuesta del Eco Protocolo que fue presentada a inicios del 2016 al Alcalde Jose Isabel Blandón y la Vice Alcaldesa Raisa Banfield quienes reaccionaron con optimismo y satisfacción a la misma. Actualmente el comité científico de Panama GBC, representantes de la Alcaldía de Panamá y nuestra firma aliada de Singapur trabajan todas las semanas para definir los requerimientos técnicos (criterios, categorías, requisitos mínimos, estándares, entre otros) que van a conformar el núcleo de esta legislación que va a estar compuesta en su fase final de una resolución (alcance, promulgación ,obligaciones, incentivos, etc.) y una guía que hace referencia a estrategias universales y estándares internacionales que establecen las líneas bases y metodología para alcanzar las diferentes puntuaciones a definir en el Eco Protocolo.


Categorías del Eco Protocolo

El cuadro siguiente detalla las categorías y subcategorías propuestas inicialmente y alrededor de las cuales se está trabajando actualmente. De igual manera se resume brevemente la intención de las categorías.

CATEGORIAS

INTENCIÓN

SUB CATEGORIAS O CREDITOS (PROPUESTAS)

Conservación y Eficiencia Energética

El objetivo de este criterio es evaluar los consumos de energía primaria del edificio incluyendo refrigeración, iluminación, suministro de agua caliente, ventilación y equipos auxiliares para implementar medidas de ahorro de energía.

- Eficiencia en Aire Acondicionado
- Eficiencia en Iluminación
- Análisis del Rendimiento Térmico de Fachada
- Eficacia de Medidas de Conservación de Energía
- Energía Renovable

Conservación y Eficiencia del Agua


Aborda el agua de manera holística, mirando el uso en interiores, uso al aire libre, usos especializados y medición... Mira la eficiencia del agua y las reducciones en el uso del agua potable. También reconoce adicionalmente el uso de fuentes no potables y alternativas de agua.

- Uso Eficiente de Agua
- Control del Consumo de Agua y Detección de Fugas
- Fuentes Alternativas de Agua

Conciencia Organizacional

Evalúa la implementación de planes y programas de responsabilidad social empresarial encaminados a la inclusión y apoyo de la comunidad. También premia la implementación de políticas corporativas sostenibles en los edificios

- Usuarios Verdes (consientes/ejemplo)
- Políticas Corporativas Verdes
- Programas de Liderazgo e Inclusión Social

Movilidad Urbana Sostenible

La categoría recompensa las decisiones reflexivas sobre la ubicación del edificio, con créditos que fomentan el desarrollo compacto, el transporte alternativo y la conexión con servicios, como restaurantes y parques... La categoría considera las características existentes de la comunidad circundante y cómo esta infraestructura afecta el comportamiento de los ocupantes y el desempeño ambiental.

- Acceso a Transporte Público y Reducción de Coche Único
- Calidad de la Conectividad Peatonal
- Infraestructura existente (agua y suministro de energía)
- Gestión del sitio Servicios Conectividad y Servicios
- Estacionamiento para bicicletas
- Servicios Conectividad y Servicios
- Estacionamiento para bicicletas

Operación y Compras Sostenibles

Recompensa la compra de productos con baja huella de carbono. También promueve la compra de materiales producidos localmente.

Premia el monitoreo de indicadores de consumo de energía así como la implementación de programas de reducción del uso de recursos

- Operación Inteligente
- Monitoreo de Energía
- Integración y Análisis de Consumo
- Control de Demanda
- Entrega de Manuales de Operación y Mantenimiento

Calidad de Aire en Interiores

La categoría recompensa las decisiones tomadas por los equipos de proyecto sobre la calidad del aire interior y el confort térmico, visual y acústico. Los edificios verdes con buena calidad ambiental interior protegen la salud y la comodidad de los ocupantes del edificio. Los ambientes interiores de alta calidad también mejoran la productividad, disminuyen el absentismo, mejoran el valor del edificio y reducen la responsabilidad de los diseñadores y propietarios de edificios

- Confort Térmico para los Ocupantes
- Rendimiento Energético en Ventilación
- Reducción de Emisiones Contaminantes y Perjudiciales para la Salud de los Ocupantes
- Provisión de Bienestar (lumínico y Acústico)
- Mercurio en las lámparas

Manejo de Residuos y Reciclaje

Busca minimizar la energía incorporada en los materiales y otros impactos asociados con la extracción, procesamiento, transporte, mantenimiento y disposición de materiales de construcción. La categoría tiene un enfoque de ciclo de vida que mejora el rendimiento y promueve la eficiencia de los recursos.

- Productos Sostenibles
- Energía Incorporada en la Producción de Materiales y vida útil de los Materiales
- Plan de Gestión de Residuos
- Espacio de Reciclaje
- Impulso de la Economía Local

Reducción de la Huella de Carbono

La reducción de la huella de carbono de un edificio reduce sus costos de funcionamiento, mejora la moral de los empleados y eleva los valores de las propiedades. Los edificios se convierten en lugares ambientalmente responsables, rentables y saludables para vivir y trabajar

- Cálculo de Reducción de Emisiones de Carbono. (CO2)

Fuente:
www.usgbc.org/guide


Noticias Recientes

Eco Protocolo

El 11 de enero nuestro director ejecutivo Roberto Forte se reunió con el equipo de la vice alcaldesa Raisa Banfield, para planificar las actividades de la fase de implementación del Ecoprotocolo en el 2018 y hacer revisiones finales del documento.

El Ecoprotocolo es la primera certificación de edificios existentes que es desarrollado por un país de Latinoamérica, junto a un municipio y con aportes del sector privado, público y gremios.

 


 
 

 

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